Hotline 19003009

19003009

Chi phí mở khách sạn? Kinh doanh mô hình khách sạn

Ngành du lịch hiện nay đang rất hấp dẫn giới đầu tư nhảy vào. Việc kinh doanh giống như một “ miếng mồi béo bở “ được nhiều người tranh giành. Nhưng ai mới là người sẽ chiến thắng trong cuộc chơi này?

Điều đó tùy thuộc vào kiến thức của mỗi nhà đầu tư. Dưới đây là một số chia sẻ về việc kinh doanh khách sạn mà bạn có thể tham khảo!

Có nên mở khách sạn kinh doanh không?

Có nên mở khách sạn kinh doanh không?

Nếu không mở khách sạn, bạn có thể chọn đầu tư các lĩnh vực tương tự như đầu tư homestay, đầu tư resort…. Tuy nhiên để chắc chắn rằng bạn đã có quyết định đúng hay chưa. Hãy phân tích các ưu và nhược điểm của loại hình kinh doanh này này nhé. Xem qua nội dung dưới đây để cân nhắc kỹ càng.

Ưu điểm

Lợi nhuận kinh doanh khách sạn rất cao:

“Một vốn bốn lời” là câu nói được dành cho kinh doanh khách sạn.

Khả năng thu hồi vốn nhanh:

so với mặt bằng chung các loại hình đầu tư khác thì đầu tư khách sạn thu hồi vốn nhanh bởi vì sau khi xây dựng khách sạn có thể hoạt động, có lượng khách hàng ổn định, lợi nhuận cao và đều,…

Thời gian đầu tư ngắn:

Nếu mở khách sạn mà không phải là resort. Thì hầu hết các dạng khách sạn đều được xây dựng trong thời gian ngắn. Chỉ cần phòng ốc và các dịch vụ cơ bản.

Phù hợp với nhiều đối tượng:

Kinh nghiệm mở khách sạn không cần đòi hỏi cao về chuyên môn. Cách kinh doanh khách sạn cần có vốn lớn cộng kiến thức, kinh nghiệm để bắt tay vào việc.

Nhược điểm

Cần số vốn lớn:

Ý tưởng kinh doanh khách sạn muốn thành công thì phải được xây dựng ở những nơi vị trí tốt, giao thông thuận lợi, trang thiết bị hiện đại… Mà những nơi này thì luôn có mức chi phí cao. Sau khi hoàn thiện phải tiếp tục đầu tư một khoản tiền lớn để duy trì khách sạn, nhất là thời gian đầu lượng khách chưa ổn định.

Tính cạnh tranh cao:

Là ngành nghề kinh doanh “đắt giá” của mọi thời đại nên luôn có rất nhiều các khách sạn khác xuất hiện. Bạn cần đủ “sức” và “lực” và sự nhạy bén để tồn tại, phát triển và cạnh tranh với đối thủ.

Quản lý khó khăn:

Các vấn đề như thị trường cạnh tranh gay gắt, khối lượng công việc dồn dập và liên tục, nhu cầu của khách hàng ngày càng phức tạp, nhân viên có kinh nghiệm thiếu hụt, kiểm soát chi phí và doanh thu,…

Tệ nạn xã hội:

Rất dễ xuất hiện tại các khách sạn. Nếu bị phát hiện chủ khách sạn cũng không tránh khỏi liên quan ảnh hưởng đến kinh doanh. Đây là điều không một ai mong muốn nhưng lại rất khó để kiểm soát vì cần phải đảm bảo sự riêng tư.

Xem thêm:

Các mô hình kinh doanh khách sạn

Mô hình khách sạn boutique (nghỉ dưỡng)

Mô hình khách sạn boutique hay còn gọi là khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng thành khối chung. Hoặc quần thể kiến trúc khác nhau bao gồm các kiểu nhà thấp tầng, biệt thự, căn hộ thường ở các khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, khá biệt lập. Khách hàng dễ có được cảm giác trong lành, yên ả. Khoảng 80% các khách sạn nghỉ dưỡng ở gần biển, sông, núi,..

Mô hình khách sạn boutique

Khách sạn thương mại

Mô hình khách sạn này thường xuất hiện ở các thành phố lớn. Vị trí gần các trung tâm thương mại, khu vực đông dân cư nhất của các địa điểm du lịch. Đối tượng chính là khách lưu trú ngắn hạn. VD: doanh nhân, người đi công tác, khách du lịch.

Trong khu vực sảnh khách sạn sẽ được bố trí nhiều bàn ghế, sofa để khách dễ hẹn gặp, tiếp khách, bàn bạc công việc. Phòng họp, hội nghị, in ấn, soạn thảo, dịch thuật,… là những dịch vụ kèm theo hường thấy.

Ngoài ra, khi mở khách sạn loại này bạn cần cung cấp các dịch vụ lưu trú và dịch vụ ăn uống cho khách hàng. Khi mở khách sạn thương mại bạn có thể bổ sung dịch vụ hội nghị, tiệc cưới cho khách bên ngoài.

Mô hình khách sạn thương mại

Mô hình nhà nghỉ, khách sạn bình dân

Mô hình nhà nghỉ này dành cho các vị khách có nhu cầu đơn giản. Thời gian lưu trú ngắn và mức độ chi trả không cao. Mở khách sạn loại này thường gần các bến xe, nhà hát, khu vui chơi, trung tâm thương mại bình dân…

Do quy mô vừa đủ nên chi phí vận hành khách sạn không quá cao. Hệ thống các trang thiết bị trong phòng dạng phổ thông. Mô hình này chỉ cần đảm bảo một không gian đơn giản, ngăn nắp và đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng

Mô hình nhà nghỉ, khách sạn bình dân

Dạng căn hộ khách sạn (Condotel)

Mô hình khách sạn Condotel chỉ mới xuất hiện trong những năm gần đây. Đặc biệt thích hợp với khách du lịch đi theo dạng gia đình, hoặc các chuyên gia đi công tác dài hạn có người thân đi cùng. Mở khách sạn dạng này, bạn cần trang bị đầy đủ các thiết bị như một căn hộ. Có phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp,… Du khách có trải nghiệm nghỉ dưỡng mang cảm giác ấm cúng gia đình.Condotel là hình thức rất mới mẻ so với các khách sạn truyền thống.

Mô hình dạng căn hộ khách sạn

Khách sạn Casino

Chi phí mở khách sạn này khá cao. ngoài ra vì những cản trở về pháp lý nên mô hình này mới được đưa vào hoạt động ở Việt Nam. Áp dụng khi mở khách sạn cao cấp từ 4 sao trở lên mới triển khai được loại hình này.

Khách hàng chủ yếu của khách sạn này gồm:

Các khách du lịch quốc tế
Thương nhân trong và ngoài nước
Những khách du lịch có thu nhập cao, có khả năng chi trả cho các hoạt động vui chơi.

Ngoài Casino, mở cửa khách sạn dạng này bạn có thể cung cấp nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu giải trí khác như:

Mua sắm
Nghệ thuật
Ẩm thực
Ca múa nhạc

Những hoạt động này giúp du khách cảm thấy thoải mái và sẵn hàng chi tiền.

Mô hình khách sạn Casino

Xem thêm:

Chi phí kinh doanh khách sạn

Chi phí đầu tư xây dựng

Trong các loại chi phí kinh doanh khách sạn thì đây có thể sẽ là nơi khiến bạn tốn nhiều vốn. Đặc biệt là khi bạn muốn đầu tư khách sạn lớn. Bạn cần tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí thiết kế và thi công hoàn thiện sao cho phù hợp với số vốn bạn có trong tay.

Xác định rõ đối tượng khách hàng chủ yếu là ai để lựa chọn được loại hình khách sạn phù hợp nhất. Sau đó, tập trung tìm hiểu để đảm bảo sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh.

Chi phí thuê mặt bằng

Chi phí này sẽ xuất hiện trong trường hợp bạn không có mặt bằng mà phải đi thuê. Chi phí thuê hàng tháng sẽ khá cao do đòi hỏi nhất định về vị trí và diện tích. Bạn cần lưu ý để dự trù chi phí kinh doanh khách sạn mình phải bỏ ra.

Để có được một mặt bằng ưng ý bạn cần bỏ thời gian và công sức so sánh các yếu tố vị trí, giá cả, thời gian thuê. Từ đó tìm ra cho mình một địa điểm ưng ý nhất.

Chi phí mua sắm nội thất ban đầu

Muốn thu hút khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên, bạn nên thiết kế không gian đẹp mắt. Trang trí đèn, nội thất mới lạ và có nét độc đáo riêng. Và việc này thường tiêu tốn khá nhiều phí khi đầu tư.

Cách kinh doanh khách sạn hiệu quả thì ngay từ bước đầu tiên nên thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Mức phí này là vô cùng cần thiết. Họ vừa có thể giúp bạn lên kế hoạch xây dựng, vừa tính toán, dự trù được trước khi tiến hành thi công.

Xem thêm:

Chi phí quảng cáo

Chi phí quảng cáo

Khi mở cửa khách sạn ngoài các chi phí quảng cáo cũng rất quan trọng. Có 3 hình thức quảng cáo thông dụng mà bạn có thể lựa chọn:

Sử dụng các banner, biển quảng cáo, tờ rơi vv….
Hình thức TA: đây là kiểu mở khách sạn liên kết với công ty về du lịch, lữ hành. Điều này giúp đem khách đến lưu trú tại khách sạn theo dạng đoàn, đông người.
Hình thức OTA: quảng cáo hình ảnh khách sạn theo dạng online trên các trang web du lịch được nhiều người biết đến.

Song song đó, bạn cũng có thể tự phát triển kênh quảng cáo của mình qua website, email riêng, mạng xã hội,… Bạn nên tận dụng hết tất cả những hình thức trên, để đưa hình ảnh của khách sạn tiếp cận với nhiều khách hàng nhất có thể.

Chi phí duy trì hoạt động

Trong tất cả các loại phí trong kinh doanh thì đây là khoản phí tính theo ngày, theo tháng. Chúng bao gồm:

Chi phí quản lý khách sạn
Tiền bảo trì
Chi phí điện nước
Tiền thuê nhân viên,…

Đặc trưng khi mở cửa khách sạn là thời gian đầu, sẽ phải chịu lỗ vì chưa có khách hàng. Khoảng thời gian này có thể kéo dài từ 3 – 5 tháng hoặc lâu hơn. Bạn phải có một khoản tiền dự trữ kha khá cho các hoạt động duy trì. Nếu không khách sạn của bạn sẽ chết yểu.

Xem thêm: Cách quản lý khách sạn, kinh doanh khách sạn hiệu quả

Đầu tư khách sạn thêm nhiều tiện ích thông minh với Kootoro

Kootoro sở hữu rất nhiều máy bán hàng tự động thông minh. Từ những chiếc máy bán nước & snack thông thường cho đến những chiếc máy đặc biệt như: máy cà phê, máy bán dừa tươi nguyên trái, máy bán kẹo bông gòn, máy bán mì vv…..

Mỗi chiếc máy đều đem lại những tiện ích nhất định, khi được đặt đúng chỗ tại nơi mà bạn mở khách sạn.

VD:

Máy bán snack & nước, máy bán mì được đặt tại tại sảnh, hoặc các tầng của khách sạn
Máy bán cà phê đặc biệt thích hợp cho các mô hình khách sạn thương mại (khách hàng luôn cần sự tỉnh táo)
Máy bán kẹo bông gòn trong các khu vui chơi của trẻ em
Máy bán dừa tươi tại các khu công viên ngoài trời vv…….

Với ưu điểm hoạt động 24/7 không tốn chi phí về nhân sự, dễ kiểm soát, máy bán hàng tự động giúp bạn giải quyết các vấn đề. Trong khi nhu cầu khách hàng ngày càng đa dạng và phức tạp của khách hàng. Với Kootoro, khách hàng vui vẻ và hài lòng hơn khi nhu cầu được đáp ứng. Từ đó, giúp bạn trở thành một khách sạn mang lại sự thân thiện và tiện nghi, khiến khách hàng quay trở lại nhiều lần hơn.

𝐓𝐎𝐑𝐎 - Mô hình kinh doanh máy bán hàng tự động số 1 Việt Nam

Địa chỉ: Căn 00.12 và 00.13 Lakeview 1, số 19 đường Tố Hữu, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TPHCM

Hotline: 19003009

Fanpage: https://www.facebook.com/Toro.VendingMachine

Website:https://kootoro.com